Neu­es zu den Bauvorhaben.

In sei­ner Sit­zung am 26. Juli 2023 hat der Bezirks­bei­rat sowohl über das Bau­vor­ha­ben am Logau­weg als auch über die Bau­vor­ha­ben am Ehr­lich­weg und am Delp­weg bera­ten. Für das Bau­vor­ha­ben am Logau­weg stan­den des­sen Aus­wir­kun­gen auf das Stadt­kli­ma und die Art der Pfle­ge­ein­rich­tung, die dort gebaut wer­den könn­te, auf der Tages­ord­nung. Für die Bau­vor­ha­ben am Delp­weg und am Ehr­lich­weg stand die Fort­füh­rung der Bebau­ungs­plan­ver­fah­ren auf der Tagesordnung. 

Die Aus­füh­run­gen zum Stadt­kli­ma mach­ten deut­lich, wie wich­tig die Flä­che am Logau­weg für die Kalt­luft­pro­duk­ti­on und damit auch für die Abküh­lung des Stadt­teils in der hei­ßen Jah­res­zeit ist. Die­se Bedeu­tung wird Aus­wir­kun­gen auf das dor­ti­ge Bau­vor­ha­ben haben. Um die Kalt­luft­strö­me wei­ter­hin zu ermög­li­chen, darf die Höhe der Bau­ten 12,5 Meter nicht über­schrei­ten. Zudem müs­sen die Kalt­luft­strö­mun­gen sowohl in Süd-Nord-Rich­tung als auch in Ost-West-Rich­tung sicher­ge­stellt blei­ben, was Aus­wir­kun­gen auf die Dich­te der Bebau­ung haben wird. Um die Kalt­luft­pro­duk­ti­on wei­ter­hin zu gewähr­leis­ten, dür­fen die Grün­strei­fen am öst­li­chen und süd­li­chen Rand der Flä­che nicht ver­än­dert wer­den. Mit Dach- und Fas­sa­den­be­grü­nung ist zudem sicher­zu­stel­len, dass die Auf­hei­zung der Flä­che in einem nied­ri­gen Bereich bleibt.
Die­se Vor­ga­ben wer­den zunächst in den Aus­lo­bungs­text für das anste­hen­de Wett­be­werbs­ver­fah­ren auf­ge­nom­men. Letzt­lich sind sie vor allem im zukünf­ti­gen Bebau­ungs­plan zu berück­sich­ti­gen. Wie viel Woh­nun­gen auf die­ser Grund­la­ge dann dort noch gebaut wer­den kön­nen, wird das Wett­be­werbs­ver­fah­ren zei­gen.
Bevor das Wett­be­werbs­ver­fah­ren begin­nen kann, kommt der Aus­lo­bungs­text aber noch in den Gemein­de- und den Bezirksbeirat.

Beim Bau­vor­ha­ben am Ehr­lich­weg hat die Stadt­ver­wal­tung vor­ge­schla­gen, das Ver­fah­ren auf­zu­tei­len. Hin­ter­grund dafür ist, dass auch die drei ver­blie­be­nen Bau­ge­nos­sen­schaf­ten der­zeit ihre Vor­ha­ben nicht wei­ter­ver­fol­gen. Um den­noch die städ­ti­sche Flä­che wei­ter­zu­ent­wi­ckeln, den öffent­li­chen Stra­ßen­raum auf­zu­wer­ten und die drin­gend not­wen­di­ge Kita zu bau­en, sol­le das Bebau­ungs­plan­ver­fah­ren nur für städ­ti­sche Flä­che [!] wei­ter­ge­führt wer­den. Die­sem Vor­schlag hat der Bezirks­bei­rat zuge­stimmt.
Mit einem Wett­be­werbs­ver­fah­ren soll nun das Vor­ha­ben wei­ter­ver­folgt wer­den. In des­sen Ver­lauf ist sicher­ge­stellt, dass das Jugend­rot­kreuz auf der städ­ti­schen Flä­che Räu­me zur Ver­fü­gung gestellt bekommt. Das Ergeb­nis des Wett­be­werbs­ver­fah­ren wird die Grund­la­ge für den Bebau­ungs­plan bil­den. Ob im Zuge der Bebau­ung dort auch ein Quar­tiers­raum, der etwa für Fami­li­en­fei­ern genutzt wer­den könn­te, ent­steht, bleibt dahin­ge­stellt. Dies hängt u.a. davon ab, ob sich eine Betreiber:in für den Raum fin­den lässt.
Wann auf der städ­ti­schen Flä­che letzt­lich gebaut wer­den wird, ist noch offen, da dort bis min­des­tens 2026 vier Sys­tem­bau­ten als Unter­künf­te für Men­schen mit Flucht­er­fah­ren ste­hen.
Dar­über hin­aus hat die Stadt­ver­wal­tung aus­ge­führt, dass es beim Bau­vor­ha­ben am Ehr­lich­weg zu kei­ner Bebau­ung der Flä­che zwi­schen Saut­ter­weg und Fasa­nen­hof­stra­ße kom­men wird. Gegen eine sol­che Bebau­ung spre­chen Grün­de des Denk­mal­schut­zes für das Hoch­haus Salu­te. Hier gel­ten die Vor­ga­ben des Denk­mal­schut­zes nicht nur für das Gebäu­de selbst, son­dern auch für die Umgebung.

Neue Wohn-Pfle­ge­an­ge­bo­te sol­len im Zuge der Bau­vor­ha­ben am Logau­weg, am Delp­weg und auch am Bon­hoef­fer­weg (auf der Flä­che, auf der der­zeit die Pavil­lons ste­hen) ent­ste­hen. Hier­für hat die Stadt­ver­wal­tung vor­ge­schla­gen, dass ins­be­son­de­re am Logau­weg kein Pfle­ge­heim errich­tet wer­den sol­le, son­dern alter­na­ti­ve Wohn-Pfle­ge­for­men. Auch die­sem Vor­schlag hat der Bezirks­bei­rat zuge­stimmt.
Damit könn­ten zukünf­tig 42 Woh­nun­gen für pfle­ge­nahes Woh­nen, Plät­ze in Pfle­ge-Wohn­ge­mein­schaf­ten und für Tages­pfle­ge sowie für soli­tä­re Kurz­zeit­pfle­ge auf dem Fasa­nen­hof zusätz­lich ange­bo­ten wer­den. Um auch auf der Flä­che am Bon­hoef­fer­weg alter­na­ti­ve Wohn-Pfle­ge­an­ge­bo­te bereit­zu­stel­len, soll die­se Flä­che mit in das Bebau­ungs­plan­ver­fah­ren für das Vor­ha­ben am Delp­weg ein­be­zo­gen werden.

Für das Vor­ha­ben am Delp­weg hat die Stadt­ver­wal­tung vor­ge­schla­gen, nun das Bebau­ungs­plan­ver­fah­ren auf Grund­la­ge des Wett­be­werbs­er­geb­nis­ses ein­zu­lei­ten. Die­sem Vor­schlag hat der Bezirks­bei­rat eben­falls zuge­stimmt. Wie lan­ge die­ses Ver­fah­ren nun dau­ert, ist der­zeit offen.

Ger­ne infor­mie­ren wir im Rah­men des nächs­ten
Offe­nen Bür­ger­treffs am 29. Juli (zwi­schen 10.00 und 12.00 Uhr)
über das, was wir zu den Bau­vor­ha­ben wis­sen.
Natür­lich kön­nen Sie uns auch bei einem spä­te­ren Offe­nen Bür­ger­treff ansprechen.