Das Amt für Stadtplanung und Wohnen lädt alle Interessierten ein, bei der weiteren Planung für die städtische Fläche am Ehrlichweg mitzureden:
Am 20.11.2024 hat die Stadtverwaltung die bisherige Planung zur Erstellung des Bebauungsplans im Gebiet Delpweg/Markus-Schleicher-Str/Bonhoefferweg im Bürgertreff Fasanenhof vorgestellt. Alle Interessierten haben weiterhin bis zum 03.12.2024 Gelegenheit, ihre Vorschläge und Einwände einzubringen. Dies kann insbesondere elektronisch unter “Rückmeldung zur Aufstellung eines Bebauungsplans und einer Satzung über örtliche Bauvorschriften” oder per Schreiben beim Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10, 70173 Stuttgart erfolgen. Alle Informationen zum Vorhaben sind hier zu finden.
Unter Abwägung dieser Rückmeldungen wird die Stadtverwaltung den Plan überarbeiten und ihn erneut veröffentlichen. Dann haben alle Interessierten die Gelegenheit zum überarbeiteten Plan Stellung zu nehmen. In welchem Zeitraum es diese Gelegenheit geben wird, ist aktuell noch nicht bekannt. Auch diese Rückmeldungen werden im weiteren Vorgehen abgewogen und in die Ausarbeitung des Bebauungsplans aufgenommen, wenn sie als relevant betrachtet werden. Relevant sind insbesondere solche Rückmeldungen, die sich konkret auf das Planungsvorhaben beziehen.
Wir werden über den Termin auch wieder auf unserer Homepage und auch über unserem neuen Newsletter informieren.
Die Grafik zeigt das Planungsgebiet.
Am Mittwoch, 20. November 2024 um 18 Uhr informiert die Stadtverwaltung über Ziel und Zweck der Bauvorhaben am Delpweg/Markus-Schleicher-Straße/Bonhoefferweg. Die Veranstaltung findet im Bürgertreff Fasanenhof (Europaplatz 26A) statt. In der Veranstaltung besteht die Möglichkeit, sich zum Vorhaben zu äußern. Die Äußerungen der Bürger:innen haben im weiteren Verfahren besonderes Gewicht, da es sich bei dieser Veranstaltung um eine formelle Beteiligung nach dem Baugesetzbuch handelt.
Hintergrund der Veranstaltung ist der Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung und Technik des Gemeinderats zur Aufstellung des Bebauungsplans.
Neben der Äußerung in der Veranstaltung können sich Interessierte auch bis zum 3. Dezember 2024 zu den Vorhaben Stellung nehmen und auch Einsprüche schriftlich vorbringen. Dies kann insbesondere elektronisch unter “Rückmeldung zur Aufstellung eines Bebauungsplans und einer Satzung über örtliche Bauvorschriften” oder per Schreiben beim Amt für Stadtplanung und Wohnen, Eberhardstraße 10, 70173 Stuttgart erfolgen.
Detaillierte Unterlagen zum Bauvorhaben sind hier zu finden.
In seiner Sitzung am 26. Juli 2023 hat der Bezirksbeirat sowohl über das Bauvorhaben am Logauweg als auch über die Bauvorhaben am Ehrlichweg und am Delpweg beraten. Für das Bauvorhaben am Logauweg standen dessen Auswirkungen auf das Stadtklima und die Art der Pflegeeinrichtung, die dort gebaut werden könnte, auf der Tagesordnung. Für die Bauvorhaben am Delpweg und am Ehrlichweg stand die Fortführung der Bebauungsplanverfahren auf der Tagesordnung.
Die Ausführungen zum Stadtklima machten deutlich, wie wichtig die Fläche am Logauweg für die Kaltluftproduktion und damit auch für die Abkühlung des Stadtteils in der heißen Jahreszeit ist. Diese Bedeutung wird Auswirkungen auf das dortige Bauvorhaben haben. Um die Kaltluftströme weiterhin zu ermöglichen, darf die Höhe der Bauten 12,5 Meter nicht überschreiten. Zudem müssen die Kaltluftströmungen sowohl in Süd-Nord-Richtung als auch in Ost-West-Richtung sichergestellt bleiben, was Auswirkungen auf die Dichte der Bebauung haben wird. Um die Kaltluftproduktion weiterhin zu gewährleisten, dürfen die Grünstreifen am östlichen und südlichen Rand der Fläche nicht verändert werden. Mit Dach- und Fassadenbegrünung ist zudem sicherzustellen, dass die Aufheizung der Fläche in einem niedrigen Bereich bleibt.
Diese Vorgaben werden zunächst in den Auslobungstext für das anstehende Wettbewerbsverfahren aufgenommen. Letztlich sind sie vor allem im zukünftigen Bebauungsplan zu berücksichtigen. Wie viel Wohnungen auf dieser Grundlage dann dort noch gebaut werden können, wird das Wettbewerbsverfahren zeigen.
Bevor das Wettbewerbsverfahren beginnen kann, kommt der Auslobungstext aber noch in den Gemeinde- und den Bezirksbeirat.
Beim Bauvorhaben am Ehrlichweg hat die Stadtverwaltung vorgeschlagen, das Verfahren aufzuteilen. Hintergrund dafür ist, dass auch die drei verbliebenen Baugenossenschaften derzeit ihre Vorhaben nicht weiterverfolgen. Um dennoch die städtische Fläche weiterzuentwickeln, den öffentlichen Straßenraum aufzuwerten und die dringend notwendige Kita zu bauen, solle das Bebauungsplanverfahren nur für städtische Fläche [!] weitergeführt werden. Diesem Vorschlag hat der Bezirksbeirat zugestimmt.
Mit einem Wettbewerbsverfahren soll nun das Vorhaben weiterverfolgt werden. In dessen Verlauf ist sichergestellt, dass das Jugendrotkreuz auf der städtischen Fläche Räume zur Verfügung gestellt bekommt. Das Ergebnis des Wettbewerbsverfahren wird die Grundlage für den Bebauungsplan bilden. Ob im Zuge der Bebauung dort auch ein Quartiersraum, der etwa für Familienfeiern genutzt werden könnte, entsteht, bleibt dahingestellt. Dies hängt u.a. davon ab, ob sich eine Betreiber:in für den Raum finden lässt.
Wann auf der städtischen Fläche letztlich gebaut werden wird, ist noch offen, da dort bis mindestens 2026 vier Systembauten als Unterkünfte für Menschen mit Fluchterfahren stehen.
Darüber hinaus hat die Stadtverwaltung ausgeführt, dass es beim Bauvorhaben am Ehrlichweg zu keiner Bebauung der Fläche zwischen Sautterweg und Fasanenhofstraße kommen wird. Gegen eine solche Bebauung sprechen Gründe des Denkmalschutzes für das Hochhaus Salute. Hier gelten die Vorgaben des Denkmalschutzes nicht nur für das Gebäude selbst, sondern auch für die Umgebung.
Neue Wohn-Pflegeangebote sollen im Zuge der Bauvorhaben am Logauweg, am Delpweg und auch am Bonhoefferweg (auf der Fläche, auf der derzeit die Pavillons stehen) entstehen. Hierfür hat die Stadtverwaltung vorgeschlagen, dass insbesondere am Logauweg kein Pflegeheim errichtet werden solle, sondern alternative Wohn-Pflegeformen. Auch diesem Vorschlag hat der Bezirksbeirat zugestimmt.
Damit könnten zukünftig 42 Wohnungen für pflegenahes Wohnen, Plätze in Pflege-Wohngemeinschaften und für Tagespflege sowie für solitäre Kurzzeitpflege auf dem Fasanenhof zusätzlich angeboten werden. Um auch auf der Fläche am Bonhoefferweg alternative Wohn-Pflegeangebote bereitzustellen, soll diese Fläche mit in das Bebauungsplanverfahren für das Vorhaben am Delpweg einbezogen werden.
Für das Vorhaben am Delpweg hat die Stadtverwaltung vorgeschlagen, nun das Bebauungsplanverfahren auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses einzuleiten. Diesem Vorschlag hat der Bezirksbeirat ebenfalls zugestimmt. Wie lange dieses Verfahren nun dauert, ist derzeit offen.
Gerne informieren wir im Rahmen des nächsten
Offenen Bürgertreffs am 29. Juli (zwischen 10.00 und 12.00 Uhr)
über das, was wir zu den Bauvorhaben wissen.
Natürlich können Sie uns auch bei einem späteren Offenen Bürgertreff ansprechen.
Der Bezirksbeirat Möhringen wird sich eingehender mit der Bedeutung der Eichwiesen für das Stadtteilklima und als Überschwemmungsgebiet befassen. In seiner Sitzung vom 15.02.2023 hat er mehrheitlich einem entsprechenden Antrag der Fraktion von Bündnis 90 /Die Grünen zugestimmt.
Hier der Antragstext im Wortlaut:
In der Sitzung vom 07.12.2022 konnten nicht alle Fragen zur Klimabeeinflussung durch die Bebauung im Logauweg beantwortet werden. Wir beantragen daher den Stadtklimatologen, Herrn Rainer Knapp, Umweltamt der Stadt Stuttgart, in eine der nächsten Sitzungen des Bezirksbeirats Möhringen einzuladen.
Begründung
Bei den Eichwiesen handelt es sich um eine klimaaktive Freifläche, die eine hohe Empfindlichkeit gegenüber nutzungsändernden Eingriffen durch z.B. eine Bebauung besitzt (s. hierzu Klimaatlas der Stadt Stuttgart: https://maps.stuttgart.de/stadtklima/ Thema: Klimahinweise für die Planung).
In der letzten Sitzung des Bezirksbeirats konnte die Vertreterin des Stadtplanungsamtes jedoch nicht alle Fragen zu den Auswirkungen der geplanten Bebauung auf die Funktion der Eichwiesen als Kaltluftproduktionsgebiet beantworten. Sie verwies auf die Zuständigkeit des Umweltamtes für die Klima-Bewertung der Eichwiesen.
Es ist daher wünschenswert, dass sich der Bezirksbeirat nochmal explizit mit der Bedeutung der Eichwiesen als Kaltluftproduktionsgebiet befasst. Hierfür beantragen wir, den Stadtklimatologen im Umweltamt, Herrn Rainer Knapp, in eine der nächsten Sitzungen des Bezirksbeirats Möhringen einzuladen. (https://www.stuttgart.de/vv/verwaltungseinheit/stadtklimatologie.php)
Herrn Knapp sollte dabei die nachstehenden Fragen beantworten:
- Welche Bedeutung haben die Eichwiesen für die Kaltluftproduktion genau: lokal, regional, überregional?
- Welche Auswirkung hat eine Bebauung auf die Funktion der Eichwiesen als Kaltluftproduktionsgebiet? Bleibt die Funktion erhalten?
- Wenn sich die Funktion ändert…
- wie ändert sie sich?
- mit welchen klimatischen Auswirkungen ist für den Fasanenhof zu rechnen?
- mit welchen Auswirkungen ist auf das Stadtklima insgesamt zu rechnen?
- Dürften nach heutigen Maßstäben die Eichwiesen bebaut werden?
- Wozu dienen die Bebauungsvorgaben des Umweltamtes?
- welche kaltluftrelevanten Funktionen der Eichwiesen bleiben erhalten?
- welche gehen verloren?
Darüber hinaus handelt es sich bei den Eichwiesen um ein Überflutungsgebiet (s. hierzu https://maps.stuttgart.de/stadtplan/# Thema: “Überflutungsgefahr Starkregen”). Diese Bedeutung der Eichwiesen — etwa als Rückhalte-/Sammelfläche bei Starkregen — ist in der Diskussion bisher noch nicht berücksichtigt worden.
Unsere Fragen zu diesem Komplex:
- Welche Bedeutung haben die Eichwiesen als Überflutungsgebiet?
Kann darauf verzichtet werden?
- Welche Auswirkungen auf Gebäude ergeben sich bei Starkregen in diesem Gebiet?
Wir freuen uns, dass sich der Bezirksbeirat diesen wichtigen Fragen intensiv annimmt!
Das Ergebnis des Planungswettbewerbs zum Wohnungsbauvorhaben am Delpweg liegt jetzt vor. Alle Interessierten sind eingeladen, sich aus erster Hand über den Stand des Vorhabens zu informieren:
Informationsveranstaltung der Stadt
Dienstag, 07.02.2023, um 18 Uhr,
im Gemeindesaal der katholischen Kirchengemeinde (Delpweg 12)
Der Siegerentwurf wird vorgestellt und erläutert. Neben den Vertreter:innen des Stadtplanungsamtes werden auch Vertreter:innen des Siedlungswerks (Bauherrin) und des Preisgerichts vor Ort sein.
Zudem werden alle zehn eingereichten Modelle vom 07.02.2023 bis 09.02.2023 im Gemeindehaus zu folgenden Zeiten ausgestellt:
- Dienstag, 07.02.2023, von 14 bis 19 Uhr
- Mittwoch, 08.02.2023, von 14 bis 19 Uhr
- Donnerstag, 09.02.2023, von 14 bis 19 Uhr
Auf der Fläche rund um die katholische Kirche sollen rund 70 Wohnungen (50% Eigentums‑, 50% Mietwohnungen), eine Wohngruppe für Jugendliche mit Behinderung (acht Plätze), eine Tagespflege mit 12–15 Plätzen und ein Quartiersraum entstehen. Das neue Quartier wird zudem einen Quartiersplatz erhalten und soll mit dem Stadtteil gut vernetzt sein. Gleichzeitig soll der Baumbestand weitestgehend erhalten bleiben. Wie dies vom Siegerentwurf umgesetzt wurde, davon können sich alle Interessierten in der Zeit der Ausstellung ein persönliches Bild machen.
(Transparenzhinweis: Diesen Termin haben wir im Rahmen unserer Beteiligung an der ‘Gesamtbetrachtung Fasanenhof’ vorab erfahren. Siedlungswerk und Stadt werden am Mittwoch, 01.02.2023 im Rahmen einer Pressekonferenz über das Ergebnis des Wettbewerbs und die Ausstellung informieren.)
Sie haben Anregungen und Fragen zur ‘Gesamtbetrachtung Fasanenhof’ bzw. den Bauvorhaben — Sprechen Sie uns an!
(z.B. unter: vorstand@fasanenhof.de oder bei unseren ‘Offenen Bürgertreffs’ am letzten Samstag im Monat)
In der Sitzung des Bezirksbeirats vom 7. Dezember 2022 hat die Stadtverwaltung über ihre Erkenntnisse aus der Machbarkeitsstudie zum Bauvorhaben am Logauweg berichtet:
- Die Bebauung wäre so anzuordnen, dass Kaltluftschneisen bestehen (s. schematische Darstellung unten). Dadurch entstehen sechs Baufenster.
- Die Höhe der Gebäude soll maximal 12,5 m betragen, was wohl einer Höhe von vier Stockwerken entspricht.
- Die Fläche von rund vier der sechs Baufenster wäre für Wohngebäude vorgesehen.
- Die Fläche von rund zwei der sechs Baufenster wäre für Pflege- und Kita-Einrichtungen vorgesehen.
- Das neue Quartier soll einen Quartiersplatz erhalten.
- Im neuen Quartier sollen auch Räume entstehen, die von der Öffentlichkeit genutzt werden können.
- Es sind Lärmschutzmaßnahmen an den Gebäuden vorzusehen.
- In den Kaltluftschneisen ist Bepflanzung vorzusehen.
- Im östlichen und südlichen Teil der Eichwiesen soll es keine Bebauung geben.
- Bewohner parken in Tiefgaragen.
Die Diskussion dieser Erkenntnisse im Bezirksbeirat hat gezeigt, dass vor allem die Bedeutung der Eichwiesen für die Kaltluftproduktion noch eingehend geklärt werden sollte. Wir sind ebenfalls dieser Auffassung.
Als nächste Schritte stehen ein Gutachten zur Lärmbelastung und die Ausarbeitung des Auslobungstextes für das Wettbewerbsverfahren an. Im Anschluss daran — wohl im Sommer 2023 — soll dann das Wettbewerbsverfahren stattfinden. Dieses Verfahren soll darüber Auskunft geben, wie unter den festgelegten Vorgaben die Fläche bebaut werden könnte. Aktuell wird nicht damit gerechnet, dass eine Bebauung vor 2027 angegangen werden kann.
Das Bauvorhaben am Logauweg/Eichwiesen steht auf der Tagesordnung der nächsten Sitzung des Bezirksbeirats. Die Sitzung findet Mittwoch, 7. Dezember im Bürgerhaus Möhringen statt. Beginn ist 18:00 Uhr. Die Sitzung ist wie immer öffentlich.
Am Mittwoch den 21.09.2022 hat der Bezirksrat über den Auslobungstext für den Planungswettbewerb beraten und nach intensiver Diskussion diesen einstimmig beschlossen.
Mit dem Planungswettbewerb werden zehn Architekturbüros eingeladen, Vorschläge für das Bauvorhaben auszuarbeiten. Die Vorschläge sollen den Bau von 70 Wohnungen, einer Wohngruppe für behinderte Jugendliche mit acht Plätzen und eine Tagespflege mit 12–15 Plätzen sowie die Umgestaltung des Delpwegs und den Ausbau der Schule um die benötigte Mensa umfassen.
Zugleich soll der Kirchenvorplatz neugestaltet werden. Zu berücksichtigen ist zudem, dass das Grundstück für den den motorisierten Verkehr nur über den Delpweg erschlossen werden soll. Von den 70 Wohnungen sollen 35 Eigentumswohnungen und 35 Mietwohnen unterschiedlicher Größe sein. Auf der Freifläche soll auch Raum für Bewegungsangebote für jung und alt geplant werden. Bei der Planung der Wohnungen sind ein effizientes Energiekonzept, Regenwassernutzung und die Anpassung an die sich ändernden klimatischen Verhältnisse zu berücksichtigen. Die neue Schulmensa soll auch einen Zugang für Fasanenhofer:innen erhalten und der Delpweg in seiner Aufenthaltsqualität aufgewertet werden – ohne dass die vorhandenen Parkplätze verloren gehen. Für die neuen Bewohner:innen soll eine Tiefgarage mit direkter Fahrstuhlanbindung an die Wohnungen entstehen. In der Planung ist auch ein quartiersdienlicher Raum von ca. 65qm Größe vorzusehen.
Den gesamten Auslobungstext finden Sie hier. Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden im ersten Quartal 2023 vorliegen. Für die Umsetzung des Bauvorhabens muss der Bebauungsplan geändert werden. Die Umsetzung wird daher wohl fünf bis sechs Jahre dauern.
Eckhard Benner wird als einer von zwei Bürgervertretern (beratend, ohne Stimmrecht) an den Preisrichtersitzungen des Wettbewerbsverfahrens teilnehmen und die Anliegen der Fasanenhofer:innen einbringen können.
Im Ergebnis zeigt die Machbarkeitsstudie auf, dass vier der bisher zehn Standorte der P*R‑Anlage weiter geprüft werden. Bei diesen vier Standorten handelt es sich um die Standorte „Österfeld“, „Weibel“, „Fasanenhof“ und „Landhaus“. Klar wurde, dass der Standort „Freibad Möhringen“ für eine P*R‑Anlage nicht in Frage kommt.
Für den Stadtteil sind die beiden Standorte „Weibel“ und „Fasanenhof“ von besonderer Bedeutung. Die Lage der beiden Standorte verdeutlicht die folgende Abbildung. In der Abbildung sind auch neue U‑Bahn Haltestellen enthalten, von denen je nach Standort jeweils eine neu errichtet werden würde.
Wie viele Bewohner vermutlich bereits festgestellt haben, ist der Glasfaserausbau in Stuttgart-Fasanenhof nun in vollem Gange.
Die Telekom hat dazu auch Anfang Oktober eine Informationsveranstaltung durchgeführt, die nicht breit kommuniziert wurde, die Aufzeichnung der Veranstaltung ist aber hier online abrufbar.
Wer möchte kann den Hausanschluss aktuell (16.09.2022) nach wie vor noch online unter https://glasfaser.telekom.de/ für Eigentümer ohne Tarif kostenlos, statt für 799,95 Euro bestellen. Beim Verkauf an der Haustür oder sobald das Angebot abgelaufen ist, wird mindestens ein Telekom-Glasfasertarif mitverkauft. Weitere Informationen zur Technologie sind ebenfalls auf der oben genannten Webseite zu finden.
Der Ausbau soll im Fasanenhof bis März 2023 abgeschlossen sein.
Am 19. und am 21. September tagt der Bezirksbeirat Möhringen zu Themen die relevant für den Fasanenhof sind.
Thema der Sitzung am Montag, 19. September wird u.a. die P+R‑Anlage “Filder” sein. Die Sitzung findet im Rathaus Stuttgart statt und beginnt um 18 Uhr.
Am Mittwoch, 21. September tagt der Bezirksbeirat im Bürgerhaus Möhringen. Thema wird u.a. das Wettbewerbsverfahren zum Wohnungsbauvorhaben St. Ulrich, Delpweg sein. Die Sitzung beginnt ebenfalls um 18 Uhr.
Am 16.03 2022 hat die Stadtverwaltung im Bezirksbeirat Möhringen den aktuellen Stand der Bauvorhaben im Quartier Ehrlichweg vorgestellt. Dieser stellt sich wie folgt dar:
- Die Flüwo ist aus der Nachverdichtung ausgestiegen. Auf deren Gelände wird es kein Bauvorhaben geben. Dadurch fallen weitere drei Gebäude aus dem Vorhaben raus.
- Die hypothetischen Gebäude am Sautterweg auf der Garagenfläche des Salute waren aus dem Ideenteil ebenfalls gestrichen. Jetzt soll deren Wiederaufnahme in den Plan erneut geprüft werden.
- Nachdem ein Gebäude auf dem Gelände der Friedenau wegfallen ist, wird das dort verbliebene Wohngebäude in größerer Dimension in die Planung eingehen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes soll Quartierdienendes untergebracht werden.
- Es werden Tiefgaragen geplant.
Die Planung umfasst damit derzeit: